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Autónomos hasta un 70% LTV*
Trabajando en una empresa grande durante mas de 2 años, con contrato fijo; hasta el 120% LTV (con consulta CIRBE)
Trabajando con un contrato fijo y mas de 2 años de vida laboral en España/Español con contrato fijo con el periodo de prueba superado; hasta el 100% LTV (con consulta CIRBE y seguro de crédito)
Inmigrante trabajando con contrato fijo con el periodo de prueba superado; hasta el 80% LTV*
* valor de tasación (siempre enseñando el aporte personal para la diferencia hasta el 100% en una cuenta a su nombre)
Documentación básica
- solicitud de préstamo firmado por los clientes
- copia de DNI/Residencia/Pasaporte
- últimos 3 meses de extractos de cuenta donde se ve entrar la nomina
- CIRBE
- Escritura/nota simple
- Últimos 3 recibos de cualquier préstamo o hipoteca que tengas
Empleado por cuenta ajena
- los últimos 3 nominas
- contrato de trabajo
- última declaración de la renta/certificado de no haberla hecho
- certificado de vida laboral
Autónomo
- último IRPF + carta de pago sellada
- pagos fraccionados
- certificado de vida laboral
- extractos bancarios de los últimos 6 meses
- última declaración de IGIC
Jubilados
- últimos 3 recibos de su pensión
- último IRPF/certificado de no haberla hecho
Clientes divorciados o separados
- convenio regulador
- sentencia de separación/divorcio
Productos
Hipoteca fácil
Esta hipoteca permite al cliente decidir si quieren una cuota progresiva (reducida) o fija durante 3 o 5 años.
Ventajas
De las 2 maneras, igualmente eligiendo la cuota progresiva o fija, sabrás exactamente cuanto serán tus cuotas mensuales cada año, así puedes ajustar tus gastos de acuerdo a tus posibilidades y también sabrás que no habrá variación en tu cuota.
Distinto a una hipoteca con carencia, empiezas poco a poco a pagar parte del capital durante los primeros años, pero no estarías pagando una cuota máxima de intereses y capital. Durante estos 5 años te lleva suavemente hasta la cuota real dejándote gastar el dinero que ahorras en muebles o decorar.
Una ventaja de este producto es que puedes dejar a la progresión cuando quieras y volver a la cuota normal de intereses y capital.
Compra Sobre Plano
Este producto permite al cliente comprar una propiedad sobre plano, adelantando el deposito/o pagos a plazos de la constructora (como préstamo personal) y da un máximo de 3 años para la construcción de la vivienda.
Ventajas
Como hacemos un estudio inicial para solicitar el préstamo personal, si el estado laboral del cliente no ha cambiado después de esos 3 años, la hipoteca consecuente estará aprobada.
Durante estos 3 años el cliente estará pagando solo intereses sobre el préstamo, lo cual es una cantidad mínima para añadir a su alquiler. Entonces, cuando está construida la vivienda, se cancela el préstamo el préstamo personal y acojan a la hipoteca desde ese momento.
Este producto puede ser combinado con cualquiera de los otros productos ej. Cambio de casa, Fácil, Joven etc.
Cuota única (reunificación de deudas)
Este producto da al cliente la oportunidad de agrupar todos sus préstamos personales con su hipoteca actual.
Si el cliente lleva pagando correctamente su hipoteca durante unos años (habiendo reducido el capital pendiente) o si ha habido una subida en el valor de su propiedad desde que la compraron, tendrían la posibilidad de pedir liquidez hasta un 90% de la tasación actual para cancelar la deuda de una tarjeta de crédito, préstamo de un coche o cualquier préstamo personal. También se puede pedir liquidez para hacer una reforma futuro o para comprar un coche.
Ventajas
El cliente acaba pagando menos al mes al haber agrupado todas las cuotas y extendido el número de años del préstamo hasta 40 años. También hay la posibilidad de tener 5 años de carencia, ofreciendo una cuota aún mas baja.
Hipoteca Joven
Este producto es para la gente menor a 40 años. Da al cliente la oportunidad de tener una hipoteca sobre 40 años y con hasta 5 años de carencia de capital.
Ventajas
Tener una hipoteca sobre 40 años reduce la cuota mensual a un mínimo para que la gente joven o con menos ingresos pueden accederla. Con los 5 años de carencia de capital el cliente tiene una cuota mensual aún mas baja donde se puede usar lo que ahorra para comprar muebles o para decorar su nueva vivienda.
El cliente puede salir de este periodo de carencia en cualquier momento yendo a una cuota de intereses y capital.
Otra gran ventaja es que durante el periodo de carencia se puede hacer un reembolso anticipado de hasta el 25% del capital pendiente, al año, sin comisiones.