CONSIGA SU NIE ANTES DE COMPRAR EN TENERIFE
Puerto Colón a 19 de Abril de 2007
Muchos sueñan con tener una propiedad bajo el sol y, para muchos, Tenerife y Las Islas Canarias lo tienen todo que ofrecer. Sin embargo al comprar una propiedad en el extranjero es importante asegurarse de que uno se pone en manos de especialistas que tienen clara la normativa y el procedimiento. Si este es el caso por descontado que le avisarán de la importancia de solicitar con antelación un N.I.E. (Número de Identificación de Extranjero)
Antiguamente los ciudadanos Europeos que compraban en Las Islas Canarias y en España en general podían comprar una propiedad antes de obtener el N.I.E.. pero esto ahora ha cambiado y ahora cualquier extranjero debe obtener su N.I.E. antes de escriturar una propiedad. ES IMPRESCINDIBLE SOLICITAR UN N.I.E. TIEMPO ANTES DE DECIDIRSE A COMPRAR UNA VIVIENDA O TAN PRONTO COMO EMPIECE A MIRAR PROPIEDADES, ya que el proceso lleva su tiempo.
Cuando va a comprar una propiedad necesita tener un N.I.E. para registrarla a su nombre, pero además para otras cuantas cosas como son:
Contratar agua, luz, gas y línea telefónica.
Liberar un contenedor en el muelle en caso de mudanza o de que envíe sus objetos personales desde su país.
Solicitar un carné de conducir español o convalidar un permiso de conducir europeo y comprar un vehículo.
Solicitar una licencia para abrir un comercio o formar una empresa.
Trámites con la Agencia Tributaria (impuestos) y el Ayuntamiento.
Herencias de activos en España.
Contrato de trabajo.
Cualquier transacción por un importe superior a 3.000 Euros.
Desde equipo de ventas de Property Gallery ayudamos a nuestros clientes a rellenar este formulario y los acompañamos la comisaría de policía para tramitarlo. Esto supone madrugar mucho puesto que las colas empiezan a primera hora de la mañana y por el momento solo dan número para los 50 primeros de la fila cada día. Es posible que cambie con el tiempo, aunque nuestro personal le mantendrá informado de cualquier cambio en el procedimiento.
Los documentos necesarios para solicitar un N.I.E. son los siguientes:
Formulario original rellenado y fotocopia del mismo
Pasaporte (original y fotocopia)
En el formulario se le requiere la dirección en su país de origen y de Tenerife (Usted puede utilizar la dirección de un amigo, de su abogado ó de su agente si aún no ha comprador una propiedad aquí)
También puede solicitar su N.I.E. en cualquier parte de España en el cuartel de la Policía Nacional o en el Consulado Español de su país. Sin embargo, la documentación requerida en este caso puede variar, así que debería contactar con ellos antes de hacer nada.
Si usted no quiere comprometerse con una agencia Inmobiliaria en particular como Property Gallery cuando solicita su N.I.E. tiene la opción de hacerlo con una gestoría como por ejemplo ALL OFFICE en Adeje. La tarifa de All Office por realizar este servicio es de aproximadamente 90 € por persona y N.I.E. Sus datos de contacto son: All Office, C/ Las Jarcias 6C-106, El Galeon, 38670 Adeje, Tenerife. Además de este servicio cubren otros como asesor financiero, servicios de notaría, abogados…etc.
En Tenerife el proceso de solicitud suele llevar una semana más ó menos, aunque esto puede cambiar sin previo aviso dependiendo del número de personal de la Policía para tramitar todos los documentos.
Debe recoger su N.I.E. en persona (no olvide llevar su Pasaporte consigo cuando vaya a recogerlo), ó autorizar a alguien para que lo haga por usted rellenando en el mismo impreso la sección correspondiente (su agente, su abogado, un amigo…)
Una vez recogido el N.I.E. se recomienda hacer unas cuantas fotocopias y guardar el original en un lugar seguro. Con el tiempo verá que diversas instituciones le solicitarán su N.I.E. para diferentes trámites por lo que le recomendamos que lo tenga siempre a mano.
Comprar una propiedad en el extranjero es algo muy excitante por lo que es importante planear con antelación a su compra. Realmente necesita conseguir su N.I.E. lo antes posible para que no pueda usted perder la casa de sus sueños por falte de planificación.
Por favor contacte con cualquiera de nuestros comerciales para solicitar un N.I.E. y para ponerse al día con ell procedimiento para solicitarlo.